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綠色地產新科技
首屆「綠色地產創科挑戰賽」（Green PropTech Innovator Challenge，下稱挑戰賽）在今年7月圓滿結束，我作為評判之一，對今次各參賽隊伍的創意方案都非常滿意。今屆比賽以「減少碳足跡」為題，吸引逾130隊初創隊伍參賽，競爭之激烈可以想像。
現時建築物的耗電量，佔香港總用電量高達九成，並製造超過六成碳排放。在全球減排風氣下，地產商和建築商對環境、社會和治理（ESG）理念也愈加重視，這個「挑戰賽」正好讓有志投身綠色地產科技（PropTech）的香港初創大顯身手。
冠軍是本地初創blutech.io，它的人工智能物聯網（AIoT）物業管理系統，防止商場用戶、醫院病人於洗手間或育嬰室等密閉空間暈倒後失救，意念貼地實用，已獲不少大企業採用，傳媒也有報道，在此不贅。
反而季軍得主Grown Tech的得獎作品及概念可說另闢新徑。這是一個三維（3D）綠色建築元素的中央數據庫，方便設計師在規劃建築物時，加入綠色元素。
近年親自然設計（Biophilic Design）興起，目標是讓日常生活與大自然互動接軌，從建築概念、室內設計、植物栽種、活動空間、天然光線、濕度風向以至裝修用料都增添綠化和環保元素，加強與大自然的聯繫，由此減輕住戶的精神壓力，緩解疲勞和城市人緊張的情緒，從而改善健康；同時藉此降低建築物對環境的不良影響，達到低碳甚至零碳建築。
2022年成立的Grown Tech團隊，眼見近年社會日益重視可持續發展和綠色建築方案，園藝植樹自然是重要元素，但是人口老化下，樹藝師亦青黃不接，因此希望以科技輔助。
首要任務是建立完備的植物資料數據庫，哪些花草樹木品種適合香港栽種？戶外、路邊、花園、戶內抑或外牆？它們的特徵、生長條件、花期、需要的陽光、溫度及水份多少？成本、用途和維護技巧是什麼？把園藝資訊數碼化，建設數據庫可令科技運用更精準、高效，從而達到省錢又減排之目的。
有了詳盡的園藝數據庫，建築師便可結合地理資訊系統（GIS）和建築訊息模擬（BIM），在這個智能親自然設計平台上，權衡不同建築環境的設置效果和成本效益。
看到眾多參賽的年輕地產科技先鋒的創意，我深信無論獲獎與否，將來都可以繼續為減少碳足跡作出貢獻，促進香港的建築和房地產界向可持續發展邁進。
鄧淑明博士
香港大學工程學院計算機科學系、社會科學學院地理系及建築學院客席教授